El sector inmobiliario en Málaga mantiene el ritmo de crecimiento tras el parón sufrido por la pandemia.
El número de viviendas visadas en Málaga de enero a septiembre ha aumentado un 28% respecto al curso anterior. Se han proyectado 5.186 unidades en comparación a las 4.030 visados que fueron concedidos en 2021.
Si tenemos en cuenta solo el tercer trimestre de este año, se han visado un 38,74% más que en los mismos meses de 2021. El sector inmobiliario muestra una tendencia creciente y está obteniendo los mejores datos desde 2007 en el tercer trimestre.
Expertos en la materia, como el decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, señalan que es un crecimiento razonable pero no significativo. Esto se debe a que venimos de cifras muy bajas de años posteriores a la gran crisis de 2008 y la reciente pandemia mundial.
El sector de viviendas, pese a la tendencia creciente, continúa construyendo por debajo de la demanda en Málaga. Actualmente hay un mayor número de demanda que oferta con el objetivo de que no vuelva a ocurrir casos similares a los de 2008.
Los municipios malagueños con mayor número de nuevas construcciones de viviendas son Estepona, Málaga, Mijas, Torremolinos y Vélez-Málaga. Estos cinco municipios concentran el 71% del total de visados de la provincia.
Otra estadística a tener en cuenta del tercer trimestre de 2022 para el sector inmobiliario es la falta de suministros.
Durante los meses de julio, agosto y septiembre se han finalizado 910 viviendas, un 48,15% menos que durante los mismos meses de 2021. En lo que va de año se han finalizado 2.921 viviendas, un 51,23% menos que el curso anterior cuando se finalizaron 5.989 viviendas. Datos muy relevantes para la construcción.
Estos datos se atribuyen a la posible rotura de stocks en los suministros para la construcción de viviendas. La falta de suministros está afectando gravemente al sector a lo que hay que añadir la falta de mano de obra cualificada. Esto acaba derivando en la paralización o cancelación de proyectos.
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